단열 허술한 오피스텔 '난방비 폭탄'

창문 등 주거용 주택과 '에너지효율 기준' 다른 탓
냉방·전기설비만 강조 아파트만큼 정밀시공 안해

동탄 중심상업용지에 세워진 한 오피스텔에 신접살림을 차린 곽모(36)씨는 지난 겨울 난방비 폭탄을 맞고 오피스텔에 사는 것을 후회하고 있다. 곽씨의 집은 전용면적 49.59㎡에 불과하지만 지난 1월과 2월 난방비가 30만원 가까이 나왔다.

곽씨는 "같은 규모의 아파트에 사는 친구는 10만원이 조금 넘는 난방비를 내고 있었다"며 "아무래도 외부와 직접 닿는 창문 등이 아파트와 달라 단열효과가 낮은 것 같다"고 의심했다.

오피스텔이 최근 신혼부부 등 1~2인 가구들의 거주가 늘고 있지만 세제 혜택에서 아파트에 차별을 받고 있는 가운데(경인일보 2월 18일자 6면 보도) 에너지 효율면에서 주거용 주택과 다른 기준이 적용되면서 오피스텔 거주자들의 에너지 사용비용이 더 드는 것으로 나타났다.

9일 국토교통부와 에너지관리공단 등에 따르면 연면적 500㎡이상 모든 건축물은 건축허가 신청 시 '에너지절약계획설계 검토서'를 제출해야 한다.

계획서는 건축과 기계설비, 전기설비, 신재생 등 4개 부문으로 나눠 점수 합계가 65점(민간건설사의 경우)이상이 돼야 통과된다.

이에따라 아파트를 포함한 주거용 건물은 유리창에 야간 단열장치를 설치해야 하고 창과 문을 포함한 외벽과 지붕, 거실바닥 등의 단열설비와 관련된 배점이 높다.

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원본 출처 : www.kyeongin.com/news/articleView.html?idxno=816757

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